新北市淡水區北新路203號23F/23F
2016-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 365 萬 12.9 萬/坪 × 28.24 坪
權狀坪數28.24 坪
主建物10.38 坪
公設比58.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.24 坪
└ 主建物 10.38 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪28.24 坪
土地坐落 正德段 744 地號
價格拆解
成交總價365 萬
扣車位後房價365 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 21
北新路中位 20.8
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 39%比北新路中位 低 38%比淡水區 2016 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層23F/23F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。陽台外推
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。