新北市三峽區三樹路285號4F/14F
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 28.2 萬/坪 × 30.32 坪
權狀坪數30.32 坪
主建物15.88 坪
公設比26.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 30.32 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪30.32 坪
土地坐落 大學段一小段 150 地號
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 27.7
三樹路中位 26.1
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 2%比三樹路中位 高 8%比三峽區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交855 萬
+48%
2026 年推估1,268 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-01 4F/14F 2房2廳1衛 · 30.32 坪 39.2 萬/坪總 1,188 萬 2023-10-17 8F/14F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 41.4 萬/坪總 1,330 萬 2020-04-05 2F/14F 2房2廳1衛 · 30.32 坪 27.7 萬/坪總 840 萬 2019-08-03 8F/14F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 25.5 萬/坪總 818 萬 2017-09-16 14F/14F 2房1廳1衛 · 24.6 坪 24 萬/坪總 590 萬 2015-08-08 4F/14F 2房2廳1衛 · 30.32 坪 27.1 萬/坪總 820 萬 2015-06-30 2F/14F 2房1廳1衛 · 30.32 坪 24.7 萬/坪總 750 萬 2014-05-20 1F/14F 2房2廳1衛 · 31.77 坪 26 萬/坪總 825 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。