新北市三峽區三樹路285號8F/14F
2019-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 818 萬 25.5 萬/坪 × 32.11 坪
權狀坪數32.11 坪
主建物15.88 坪
公設比26.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 32.11 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 16.23 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪32.11 坪
土地坐落 大學段一小段 150 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 27.7
三樹路中位 26.1
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 8%比三樹路中位 低 2%比三峽區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交818 萬
+54%
2026 年推估1,261 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。