新北市淡水區學府路136巷64號14F/17F
2023-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 522 萬 26.7 萬/坪 × 19.53 坪
權狀坪數19.53 坪
主建物12.61 坪
公設比23.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.53 坪
└ 主建物 12.61 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪19.53 坪
土地坐落 鄧公段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 21
學府路中位 21.6
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 27%比學府路中位 高 24%比淡水區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交522 萬
+10%
2026 年推估574 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,645 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。