新北市永和區中山路一段327號15F/16F
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 66.6 萬/坪 × 25.53 坪
權狀坪數25.53 坪
主建物17.9 坪
公設比20.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.53 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪25.53 坪
土地坐落 保平段 849 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 65.8
中山路一段中位 54.5
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 1%比中山路一段中位 高 22%比永和區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+9%
2026 年推估1,857 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。