新北市永和區中山路一段327號7F/16F
2016-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 37.7 萬/坪 × 36.84 坪
權狀坪數36.84 坪
主建物17.9 坪
公設比45%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.84 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 18.94 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪36.84 坪
土地坐落 保平段 849 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 65.8
中山路一段中位 55.2
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 43%比中山路一段中位 低 32%比永和區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。