新北市汐止區建成路28巷12號16F/17F
2025-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 48.9 萬/坪 × 22.69 坪
權狀坪數22.69 坪
主建物15.49 坪
公設比22.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.69 坪
└ 主建物 15.49 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪22.69 坪
土地坐落 建成段 620 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 30.6
建成路中位 32.7
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 60%比建成路中位 高 50%比汐止區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,110 萬
+3%
2026 年推估1,139 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 1F/17F 1房0廳1衛 · 36.19 坪 48.4 萬/坪總 1,750 萬 2024-01-30 9F/17F 2房2廳2衛 · 44.67 坪 34.9 萬/坪總 1,560 萬 2022-04-21 7F/17F 2房1廳1衛 · 22.69 坪 37.5 萬/坪總 850 萬 2021-04-01 8F/17F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 30.6 萬/坪總 1,020 萬 2020-02-16 13F/17F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 23.6 萬/坪總 1,050 萬 2018-09-25 17F/17F 2房2廳1衛 · 33.92 坪 23.1 萬/坪總 782 萬 2017-09-14 6F/17F 2房2廳1衛 · 22.69 坪 30.3 萬/坪總 688 萬 2016-05-21 7F/17F 2房1廳1衛 · 22.69 坪 32.6 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。