新北市汐止區建成路28巷12號8F/17F
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 30.6 萬/坪 × 33.31 坪
權狀坪數33.31 坪
主建物22.74 坪
公設比22.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.31 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪33.31 坪
土地坐落 建成段 620 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
建成路中位 32.7
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比建成路中位 低 6%比汐止區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+29%
2026 年推估1,318 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 16F/17F 2房2廳1衛 · 22.69 坪 48.9 萬/坪總 1,110 萬 2024-04-13 1F/17F 1房0廳1衛 · 36.19 坪 48.4 萬/坪總 1,750 萬 2024-01-30 9F/17F 2房2廳2衛 · 44.67 坪 34.9 萬/坪總 1,560 萬 2022-04-21 7F/17F 2房1廳1衛 · 22.69 坪 37.5 萬/坪總 850 萬 2020-02-16 13F/17F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 23.6 萬/坪總 1,050 萬 2018-09-25 17F/17F 2房2廳1衛 · 33.92 坪 23.1 萬/坪總 782 萬 2017-09-14 6F/17F 2房2廳1衛 · 22.69 坪 30.3 萬/坪總 688 萬 2016-05-21 7F/17F 2房1廳1衛 · 22.69 坪 32.6 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。