新北市淡水區新市三路二段235號10F/24F
2018-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 757 萬 23.2 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物16.21 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 新市段 141 地號
價格拆解
成交總價757 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價652 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.5
新市三路二段中位 24.4
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 1%比新市三路二段中位 低 5%比淡水區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交757 萬
+40%
2026 年推估1,058 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,541 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 10F/24F 1房2廳1衛 · 37.3 坪 18.5 萬/坪總 690 萬 2024-06-26 14F/24F 2房2廳1衛 · 32.69 坪 26.6 萬/坪總 871 萬 2023-11-17 5F/24F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 27.1 萬/坪總 922 萬 2018-12-11 22F/24F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 23.6 萬/坪總 768 萬 2018-12-03 11F/24F 1房2廳1衛 · 37.3 坪 23.4 萬/坪總 768 萬 2018-11-12 16F/24F 1房2廳1衛 · 37.3 坪 23.4 萬/坪總 767 萬 2018-10-29 8F/24F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 23.1 萬/坪總 759 萬 2018-10-15 17F/24F 0房0廳0衛 · 32.69 坪 23.6 萬/坪總 733 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。