新北市淡水區新市三路二段235號14F/24F
2024-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 871 萬 26.6 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物16.21 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 16.48 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 新市段 141 地號
價格拆解
成交總價871 萬
扣車位後房價871 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 23.5
新市三路二段中位 24.4
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 13%比新市三路二段中位 高 9%比淡水區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交871 萬
+6%
2026 年推估920 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）697 萬
每月月付26,105 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 10F/24F 1房2廳1衛 · 37.3 坪 18.5 萬/坪總 690 萬 2023-11-17 5F/24F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 27.1 萬/坪總 922 萬 2018-12-11 22F/24F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 23.6 萬/坪總 768 萬 2018-12-03 11F/24F 1房2廳1衛 · 37.3 坪 23.4 萬/坪總 768 萬 2018-11-26 10F/24F 1房2廳1衛 · 37.3 坪 23.2 萬/坪總 757 萬 2018-11-12 16F/24F 1房2廳1衛 · 37.3 坪 23.4 萬/坪總 767 萬 2018-10-29 8F/24F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 23.1 萬/坪總 759 萬 2018-10-15 17F/24F 0房0廳0衛 · 32.69 坪 23.6 萬/坪總 733 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。