新北市林口區南勢二街109號5F/10F
2026-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 56.2 萬/坪 × 57.14 坪
權狀坪數57.14 坪
主建物28.08 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.14 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 29.06 坪
土地持分 15.29 坪
0 坪57.14 坪
土地坐落 建林段 1276 地號
價格拆解
成交總價2,820 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 57.4
南勢二街中位 25.9
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 低 2%比南勢二街中位 高 117%比林口區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。