新北市林口區南勢二街109號9F/10F
2025-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 57.4 萬/坪 × 57.14 坪
權狀坪數57.14 坪
主建物28.08 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.14 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 29.06 坪
土地持分 15.29 坪
0 坪57.14 坪
土地坐落 建林段 1276 地號
價格拆解
成交總價2,888 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,678 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 57.4
南勢二街中位 25.9
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 0%比南勢二街中位 高 122%比林口區 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,888 萬
+7%
2026 年推估3,077 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,142 萬
每月月付80,263 元
30 年總利息747 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。