新北市汐止區新昌路37之5號3F/14F
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 46.5 萬/坪 × 46.58 坪
權狀坪數46.58 坪
主建物20.33 坪
公設比29.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.58 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 26.25 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪46.58 坪
土地坐落 新峰段 815 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 46.5
新昌路中位 43
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比新昌路中位 高 8%比汐止區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,760 萬
+19%
2026 年推估2,094 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。