新北市汐止區新昌路37之5號11F/14F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 47.2 萬/坪 × 33.5 坪
權狀坪數33.5 坪
主建物20.3 坪
公設比29.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 33.5 坪
└ 主建物 20.3 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪33.5 坪
土地坐落 新峰段 815 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 46.5
新昌路中位 43.1
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 2%比新昌路中位 高 10%比汐止區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,580 萬
+19%
2026 年推估1,876 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-03-30 6F/14F 2房2廳2衛 · 33.54 坪 46.8 萬/坪總 1,570 萬 2022-05-21 4F/14F 2房2廳2衛 · 46.58 坪 46.8 萬/坪總 1,768 萬 2022-04-23 3F/14F 2房2廳2衛 · 46.58 坪 46.5 萬/坪總 1,760 萬 2021-11-17 5F/14F 2房2廳2衛 · 40.06 坪 45 萬/坪總 1,600 萬 2020-05-13 12F/14F 2房2廳2衛 · 40.02 坪 44.8 萬/坪總 1,602 萬 2019-04-21 10F/14F 2房2廳2衛 · 46.55 坪 45.3 萬/坪總 1,700 萬 2018-02-10 9F/14F 2房2廳2衛 · 33.5 坪 41.4 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。