新北市汐止區新昌路37之5號10F/14F
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 45.3 萬/坪 × 46.55 坪
權狀坪數46.55 坪
主建物20.3 坪
公設比29.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.55 坪
└ 主建物 20.3 坪
└ 公設等 26.25 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪46.55 坪
土地坐落 新峰段 815 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−182 萬
扣車位後房價1,518 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 46.5
新昌路中位 43
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 3%比新昌路中位 高 5%比汐止區 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+34%
2026 年推估2,285 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,496 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（182 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。