新北市三重區仁愛街300號4F/11F
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,122 萬 38.2 萬/坪 × 29.35 坪
權狀坪數29.35 坪
主建物24.35 坪
公設比8.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.35 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪29.35 坪
土地坐落 仁愛段 2074 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 34.2
仁愛街中位 37.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 12%比仁愛街中位 高 2%比三重區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,122 萬
+33%
2026 年推估1,489 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,628 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建或占用範圍:陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2022-08-13 2F/11F 2房2廳1衛 · 23.4 坪 44 萬/坪總 1,030 萬 2020-02-28 11F/11F 2房1廳1衛 · 18.37 坪 38.7 萬/坪總 710 萬 2019-06-30 11F/11F 2房2廳1衛 · 23.4 坪 34.2 萬/坪總 800 萬 2019-05-25 2F/11F 1房1廳1衛 · 18.37 坪 35.4 萬/坪總 650 萬 2018-11-02 5F/11F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 32 萬/坪總 1,070 萬 2015-01-17 7F/11F 2房2廳1衛 · 27.44 坪 27.3 萬/坪總 748 萬 2014-12-20 9F/11F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 29.8 萬/坪總 1,306 萬 2014-08-24 2F/11F 2房1廳1衛 · 23.4 坪 36.3 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。