新北市三重區仁愛街300號11F/11F
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 38.7 萬/坪 × 18.37 坪
權狀坪數18.37 坪
主建物16.65 坪
公設比9.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.37 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 1.72 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪18.37 坪
土地坐落 仁愛段 2074 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 34.2
仁愛街中位 37.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 13%比仁愛街中位 高 4%比三重區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+32%
2026 年推估940 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-08-13 2F/11F 2房2廳1衛 · 23.4 坪 44 萬/坪總 1,030 萬 2019-06-30 11F/11F 2房2廳1衛 · 23.4 坪 34.2 萬/坪總 800 萬 2019-05-25 2F/11F 1房1廳1衛 · 18.37 坪 35.4 萬/坪總 650 萬 2019-03-16 4F/11F 3房2廳2衛 · 29.35 坪 38.2 萬/坪總 1,122 萬 2018-11-02 5F/11F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 32 萬/坪總 1,070 萬 2015-01-17 7F/11F 2房2廳1衛 · 27.44 坪 27.3 萬/坪總 748 萬 2014-12-20 9F/11F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 29.8 萬/坪總 1,306 萬 2014-08-24 2F/11F 2房1廳1衛 · 23.4 坪 36.3 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。