新北市三重區仁愛街300號2F/11F
2019-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 35.4 萬/坪 × 18.37 坪
權狀坪數18.37 坪
主建物16.65 坪
公設比9.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.37 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 1.72 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪18.37 坪
土地坐落 仁愛段 2074 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 34.2
仁愛街中位 37.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 4%比仁愛街中位 低 5%比三重區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+33%
2026 年推估863 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。