新北市新店區合記街30號17F/22F
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 64.1 萬/坪 × 17.17 坪
權狀坪數17.17 坪
主建物10.18 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 17.17 坪
└ 主建物 10.18 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪17.17 坪
土地坐落 斯馨段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 55.6
合記街中位 53.3
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 15%比合記街中位 高 20%比新店區 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+5%
2026 年推估1,156 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地買賣價格:715萬元正，房屋買賣價格:385萬元正。111年3月29日轉讓金額1270萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-07 21F/22F 1房2廳1衛 · 27.19 坪 65.8 萬/坪總 1,380 萬 2022-03-31 19F/22F 1房2廳1衛 · 27.19 坪 64.1 萬/坪總 1,365 萬 2021-02-28 20F/22F 1房2廳1衛 · 27.19 坪 59.7 萬/坪總 1,275 萬 2021-02-27 14F/22F 1房2廳1衛 · 27.19 坪 58 萬/坪總 1,225 萬 2020-05-16 13F/22F 1房2廳1衛 · 27.19 坪 55.7 萬/坪總 1,196 萬 2020-04-23 15F/22F 1房2廳1衛 · 27.19 坪 56.1 萬/坪總 1,214 萬 2020-04-18 11F/22F 1房2廳1衛 · 27.19 坪 54.5 萬/坪總 1,175 萬 2020-03-15 9F/22F 1房2廳1衛 · 27.19 坪 54.1 萬/坪總 1,178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。