新北市板橋區僑中二街118號14F/22F
2016-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,875 萬 34.2 萬/坪 × 60.62 坪
權狀坪數60.62 坪
主建物29.78 坪
公設比42.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.62 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 30.84 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪60.62 坪
土地坐落 大觀段 836 地號
價格拆解
成交總價1,875 萬
其中車位−142 萬
扣車位後房價1,733 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 35
僑中二街中位 34
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 2%比僑中二街中位 高 1%比板橋區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,386 萬
每月月付51,940 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（142 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-18 22F/22F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 46.3 萬/坪總 2,850 萬 2021-02-03 9F/22F 4房2廳2衛 · 60.67 坪 39.4 萬/坪總 2,195 萬 2020-09-08 2F/22F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 30.8 萬/坪總 1,600 萬 2020-03-25 22F/22F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 34.9 萬/坪總 2,150 萬 2020-03-03 6F/22F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 31.5 萬/坪總 1,646 萬 2019-07-15 7F/22F 4房2廳2衛 · 60.67 坪 32.1 萬/坪總 1,950 萬 2018-01-16 4F/22F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 33.4 萬/坪總 1,580 萬 2017-05-16 15F/22F 4房2廳2衛 · 60.67 坪 11.8 萬/坪總 717 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。