新北市中和區景德街95之10號
2018-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 838 萬 68.5 萬/坪 × 12.24 坪
權狀坪數12.24 坪
主建物7.54 坪
公設比38.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 12.24 坪
└ 主建物 7.54 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪12.24 坪
土地坐落 景新段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 51.4
景德街中位 43
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 33%比景德街中位 高 59%比中和區 2018 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交838 萬
+28%
2026 年推估1,073 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共兩人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。