新北市淡水區沙崙路一段126巷76號6F/17F
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 27.5 萬/坪 × 48.88 坪
權狀坪數48.88 坪
主建物21.31 坪
公設比31.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.88 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 27.57 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪48.88 坪
土地坐落 新市段 211 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 26.9
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 2%比沙崙路一段中位 高 7%比淡水區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,170 萬
+28%
2026 年推估1,498 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。