新北市淡水區沙崙路一段126巷76號5F/17F
2023-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 25.9 萬/坪 × 53.71 坪
權狀坪數53.71 坪
主建物21.29 坪
公設比31.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.71 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 32.42 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪53.71 坪
土地坐落 新市段 211 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 26.9
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 4%比沙崙路一段中位 高 1%比淡水區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,390 萬
+10%
2026 年推估1,529 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-10 8F/17F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 28.9 萬/坪總 1,420 萬 2021-08-06 2F/17F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 21.9 萬/坪總 1,060 萬 2021-07-10 6F/17F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 27.5 萬/坪總 1,170 萬 2021-03-30 3F/17F 2房2廳2衛 · 48.51 坪 24.6 萬/坪總 1,050 萬 2019-05-04 17F/17F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 28.8 萬/坪總 1,227 萬 2019-02-27 10F/17F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 24.7 萬/坪總 1,050 萬 2018-08-17 11F/17F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 28.3 萬/坪總 1,215 萬 2016-07-27 4F/17F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 25.9 萬/坪總 1,107 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。