新北市板橋區合安一路121號5F/24F
2018-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 577 萬 18.1 萬/坪 × 33.52 坪
權狀坪數33.52 坪
主建物14.57 坪
公設比29.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.52 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 18.95 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪33.52 坪
土地坐落 力行段 408-40 地號
價格拆解
成交總價577 萬
其中車位−146 萬
扣車位後房價431 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.5
合安一路中位 17.5
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 3%比合安一路中位 高 3%比板橋區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交577 萬
+43%
2026 年推估822 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）345 萬
每月月付12,918 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（146 萬）
備註：向政府機關申購之案件。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。