新北市板橋區合安一路121號10F/24F
2025-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,271 萬 46.5 萬/坪 × 54.61 坪
權狀坪數54.61 坪
主建物27.82 坪
公設比29.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 54.61 坪
└ 主建物 27.82 坪
└ 公設等 26.79 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪54.61 坪
土地坐落 力行段 408-40 地號
價格拆解
成交總價2,271 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,091 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 17.5
合安一路中位 17.5
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 166%比合安一路中位 高 166%比板橋區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,271 萬
+2%
2026 年推估2,317 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,673 萬
每月月付62,670 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。