新北市板橋區合安一路121號
2024-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,144 萬 50 萬/坪 × 104.74 坪
權狀坪數104.74 坪
主建物47.92 坪
公設比30.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 104.74 坪
└ 主建物 47.92 坪
└ 公設等 56.82 坪
土地持分 13.5 坪
0 坪104.74 坪
土地坐落 力行段 408-40 地號
價格拆解
成交總價4,144 萬
其中車位−357 萬
扣車位後房價3,787 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 17.5
合安一路中位 17.5
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 186%比合安一路中位 高 186%比板橋區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,144 萬
+1%
2026 年推估4,200 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）757 萬
貸款（8 成）3,030 萬
每月月付113,501 元
30 年總利息1,056 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（357 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。