新北市淡水區新市五路三段418號9F/29F
2015-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 539 萬 26.6 萬/坪 × 22.51 坪
權狀坪數22.51 坪
主建物11.06 坪
公設比31.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 22.51 坪
└ 主建物 11.06 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪22.51 坪
土地坐落 新市段 145 地號
價格拆解
成交總價539 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價494 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 24.9
新市五路三段中位 22.6
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 7%比新市五路三段中位 高 18%比淡水區 2015 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）395 萬
每月月付14,806 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（45 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。