新北市淡水區新市五路三段418號21F/29F
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 462 萬 24.9 萬/坪 × 18.58 坪
權狀坪數18.58 坪
主建物11.06 坪
公設比31.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 18.58 坪
└ 主建物 11.06 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪18.58 坪
土地坐落 新市段 145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
新市五路三段中位 22.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比新市五路三段中位 高 10%比淡水區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交462 萬
+28%
2026 年推估591 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,847 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層21F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。