新北市三重區集賢路152號8F/14F
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 52.2 萬/坪 × 87.81 坪
權狀坪數87.81 坪
主建物39.14 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 87.81 坪
└ 主建物 39.14 坪
└ 公設等 48.67 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪87.81 坪
土地坐落 富貴段 341 地號
價格拆解
成交總價3,998 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,598 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 43.1
集賢路中位 42.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 21%比集賢路中位 高 23%比三重區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,998 萬
+23%
2026 年推估4,934 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 936 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,878 萬
每月月付107,836 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-08 0房0廳0衛 · 157.69 坪 99.1 萬/坪總 11,500 萬 2022-03-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 78.36 坪 53 萬/坪總 3,870 萬 2020-12-29 4F/14F 4房2廳2衛 · 81.07 坪 43.2 萬/坪總 3,500 萬 2020-04-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 82.95 坪 46.9 萬/坪總 3,400 萬 2019-12-31 6F/14F 4房2廳3衛 · 101.71 坪 11 萬/坪總 1,023 萬 2018-12-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 85.49 坪 38.6 萬/坪總 3,005 萬 2018-12-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 82.95 坪 39.8 萬/坪總 3,300 萬 2018-10-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 90.53 坪 36.5 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。