新北市三重區集賢路152號2F/14F
2018-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 39.8 萬/坪 × 82.95 坪
權狀坪數82.95 坪
主建物39.08 坪
公設比33.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 82.95 坪
└ 主建物 39.08 坪
└ 公設等 43.87 坪
土地持分 11.54 坪
0 坪82.95 坪
土地坐落 富貴段 341 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 43.1
集賢路中位 42.5
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 8%比集賢路中位 低 6%比三重區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,300 萬
+42%
2026 年推估4,676 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-08 0房0廳0衛 · 157.69 坪 99.1 萬/坪總 11,500 萬 2022-03-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 78.36 坪 53 萬/坪總 3,870 萬 2021-07-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 87.81 坪 52.2 萬/坪總 3,998 萬 2020-12-29 4F/14F 4房2廳2衛 · 81.07 坪 43.2 萬/坪總 3,500 萬 2020-04-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 82.95 坪 46.9 萬/坪總 3,400 萬 2019-12-31 6F/14F 4房2廳3衛 · 101.71 坪 11 萬/坪總 1,023 萬 2018-12-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 85.49 坪 38.6 萬/坪總 3,005 萬 2018-10-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 90.53 坪 36.5 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。