新北市五股區新城一路16號2F/12F
2018-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 949 萬 22.1 萬/坪 × 42.93 坪
權狀坪數42.93 坪
主建物19.87 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.93 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 23.06 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪42.93 坪
土地坐落 芳洲段 266 地號
價格拆解
成交總價949 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價749 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 25.4
新城一路中位 30.4
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 13%比新城一路中位 低 27%比五股區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交949 萬
+51%
2026 年推估1,431 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）599 萬
每月月付22,448 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 4F/12F 2房2廳1衛 · 43.27 坪 36 萬/坪總 1,557 萬 2023-12-16 5F/12F 2房2廳1衛 · 43.27 坪 38.4 萬/坪總 1,513 萬 2020-03-28 3F/12F 2房2廳1衛 · 43.27 坪 21.7 萬/坪總 940 萬 2018-10-25 1F/12F 0房0廳0衛 · 57.53 坪 23.7 萬/坪總 1,333 萬 2018-10-15 12F/12F 2房1廳1衛 · 43.27 坪 23 萬/坪總 950 萬 2018-10-01 6F/12F 2房1廳1衛 · 43.27 坪 24.8 萬/坪總 1,000 萬 2018-06-25 5F/12F 2房1廳1衛 · 43.27 坪 27.4 萬/坪總 1,098 萬 2018-06-11 10F/12F 2房1廳1衛 · 42.93 坪 25.6 萬/坪總 1,029 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。