新北市五股區新城一路16號3F/12F
2020-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 21.7 萬/坪 × 43.27 坪
權狀坪數43.27 坪
主建物19.87 坪
公設比47.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.27 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 23.4 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪43.27 坪
土地坐落 芳洲段 266 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 25.4
新城一路中位 30.4
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 15%比新城一路中位 低 29%比五股區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交940 萬
+45%
2026 年推估1,361 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 4F/12F 2房2廳1衛 · 43.27 坪 36 萬/坪總 1,557 萬 2023-12-16 5F/12F 2房2廳1衛 · 43.27 坪 38.4 萬/坪總 1,513 萬 2018-10-25 2F/12F 2房1廳1衛 · 42.93 坪 22.1 萬/坪總 949 萬 2018-10-25 1F/12F 0房0廳0衛 · 57.53 坪 23.7 萬/坪總 1,333 萬 2018-10-15 12F/12F 2房1廳1衛 · 43.27 坪 23 萬/坪總 950 萬 2018-10-01 6F/12F 2房1廳1衛 · 43.27 坪 24.8 萬/坪總 1,000 萬 2018-06-25 5F/12F 2房1廳1衛 · 43.27 坪 27.4 萬/坪總 1,098 萬 2018-06-11 10F/12F 2房1廳1衛 · 42.93 坪 25.6 萬/坪總 1,029 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。