新北市五股區新城一路16號1F/12F
2018-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,333 萬 23.7 萬/坪 × 57.53 坪
權狀坪數57.53 坪
主建物22.64 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.53 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 34.89 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪57.53 坪
土地坐落 芳洲段 266 地號
價格拆解
成交總價1,333 萬
其中車位−405 萬
扣車位後房價928 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 25.4
新城一路中位 30.4
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 7%比新城一路中位 低 22%比五股區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,333 萬
+52%
2026 年推估2,024 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（405 萬）
備註：一般零售業。車位之土地價235萬元、建物價170萬元。車位總價未拆分。地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理 撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由義 務人或權利人自行提供屬實。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。