新北市鶯歌區尖山路128號2F/14F
2018-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 19.1 萬/坪 × 42.89 坪
權狀坪數42.89 坪
主建物20.28 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.89 坪
└ 主建物 20.28 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪42.89 坪
土地坐落 國姓段 1032 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.2
尖山路中位 21
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 1%比尖山路中位 低 9%比鶯歌區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交820 萬
+54%
2026 年推估1,264 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-16 3F/14F 2房2廳1衛 · 42.89 坪 28 萬/坪總 1,200 萬 2022-08-28 6F/14F 2房2廳1衛 · 34.57 坪 29.9 萬/坪總 1,035 萬 2022-03-17 13F/14F 3房2廳1衛 · 39.56 坪 28.8 萬/坪總 1,030 萬 2021-02-27 14F/14F 2房2廳1衛 · 39.06 坪 25.3 萬/坪總 990 萬 2018-09-12 12F/14F 2房2廳1衛 · 39.56 坪 19.2 萬/坪總 760 萬 2018-09-12 14F/14F 2房2廳1衛 · 39.06 坪 22.5 萬/坪總 880 萬 2018-09-12 13F/14F 2房2廳1衛 · 39.56 坪 20 萬/坪總 790 萬 2018-09-12 8F/14F 2房2廳1衛 · 42.89 坪 17.9 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。