新北市樹林區中山路一段35之1號15F/17F
2019-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,231 萬 45.7 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物13.04 坪
公設比35.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.85 坪
└ 主建物 13.04 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪34.85 坪
土地坐落 博愛段 792 地號
價格拆解
成交總價1,231 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,011 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 43.7
中山路一段中位 39.2
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 5%比中山路一段中位 高 17%比樹林區 2019 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,231 萬
+34%
2026 年推估1,644 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）809 萬
每月月付30,301 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 15F/17F 1房1廳1衛 · 34.85 坪 56 萬/坪總 1,460 萬 2024-02-20 12F/17F 1房1廳1衛 · 22.13 坪 40.1 萬/坪總 888 萬 2020-10-20 4F/17F 0房0廳0衛 · 33.84 坪 46.8 萬/坪總 1,200 萬 2020-07-15 12F/17F 1房2廳1衛 · 22.13 坪 43.5 萬/坪總 962 萬 2020-07-09 14F/17F 1房2廳1衛 · 22.13 坪 44.9 萬/坪總 993 萬 2020-07-04 11F/17F 1房2廳1衛 · 22.13 坪 43.8 萬/坪總 970 萬 2020-06-20 7F/17F 1房2廳1衛 · 22.13 坪 42.4 萬/坪總 938 萬 2020-05-23 8F/17F 1房2廳1衛 · 22.13 坪 42.4 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。