新北市蘆洲區長安街23巷22號5F/6F
2020-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 838 萬 39.8 萬/坪 × 21.04 坪
權狀坪數21.04 坪
主建物14.08 坪
公設比24.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.04 坪
└ 主建物 14.08 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪21.04 坪
土地坐落 光華段 1273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 45.7
長安街中位 31.8
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 13%比長安街中位 高 25%比蘆洲區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交838 萬
+38%
2026 年推估1,160 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-04-22 2F/6F 2房2廳1衛 · 29.06 坪 48.2 萬/坪總 1,400 萬 2023-08-31 2F/6F 2房2廳1衛 · 29.06 坪 35.3 萬/坪總 1,025 萬 2023-06-30 5F/6F 2房2廳1衛 · 21.04 坪 48.5 萬/坪總 1,020 萬 2022-06-28 4F/6F 2房1廳1衛 · 21.04 坪 45.7 萬/坪總 961 萬 2022-03-14 4F/6F 2房2廳1衛 · 21.04 坪 40.4 萬/坪總 850 萬 2019-11-23 1F/6F 0房0廳0衛 · 28.23 坪 33.7 萬/坪總 950 萬 2019-09-23 5F/6F 2房2廳1衛 · 21.04 坪 32.7 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。