新北市蘆洲區長安街23巷22號2F/6F
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 48.2 萬/坪 × 29.06 坪
權狀坪數29.06 坪
主建物14.08 坪
公設比45.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.06 坪
└ 主建物 14.08 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪29.06 坪
土地坐落 光華段 1273 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 45.7
長安街中位 31.9
蘆洲區 2024 年中位 46.8
比本棟中位 高 5%比長安街中位 高 51%比蘆洲區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
+9%
2026 年推估1,525 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-08-31 2F/6F 2房2廳1衛 · 29.06 坪 35.3 萬/坪總 1,025 萬 2023-06-30 5F/6F 2房2廳1衛 · 21.04 坪 48.5 萬/坪總 1,020 萬 2022-06-28 4F/6F 2房1廳1衛 · 21.04 坪 45.7 萬/坪總 961 萬 2022-03-14 4F/6F 2房2廳1衛 · 21.04 坪 40.4 萬/坪總 850 萬 2020-03-01 5F/6F 2房2廳1衛 · 21.04 坪 39.8 萬/坪總 838 萬 2019-11-23 1F/6F 0房0廳0衛 · 28.23 坪 33.7 萬/坪總 950 萬 2019-09-23 5F/6F 2房2廳1衛 · 21.04 坪 32.7 萬/坪總 688 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。