新北市蘆洲區長安街23巷22號5F/6F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 48.5 萬/坪 × 21.04 坪
權狀坪數21.04 坪
主建物14.08 坪
公設比24.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.04 坪
└ 主建物 14.08 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪21.04 坪
土地坐落 光華段 1273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 45.7
長安街中位 31.8
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 6%比長安街中位 高 53%比蘆洲區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,020 萬
+17%
2026 年推估1,194 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-04-22 2F/6F 2房2廳1衛 · 29.06 坪 48.2 萬/坪總 1,400 萬 2023-08-31 2F/6F 2房2廳1衛 · 29.06 坪 35.3 萬/坪總 1,025 萬 2022-06-28 4F/6F 2房1廳1衛 · 21.04 坪 45.7 萬/坪總 961 萬 2022-03-14 4F/6F 2房2廳1衛 · 21.04 坪 40.4 萬/坪總 850 萬 2020-03-01 5F/6F 2房2廳1衛 · 21.04 坪 39.8 萬/坪總 838 萬 2019-11-23 1F/6F 0房0廳0衛 · 28.23 坪 33.7 萬/坪總 950 萬 2019-09-23 5F/6F 2房2廳1衛 · 21.04 坪 32.7 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。