新北市汐止區中正路76號14F/18F
2018-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 32.1 萬/坪 × 12.35 坪
權狀坪數12.35 坪
主建物6.95 坪
公設比41.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.35 坪
└ 主建物 6.95 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪12.35 坪
土地坐落 中正段 492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 31.8
中正路中位 38.1
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 1%比中正路中位 低 16%比汐止區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交396 萬
+33%
2026 年推估528 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/18F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 15F/18F 1房1廳1衛 · 13.23 坪 48.4 萬/坪總 640 萬 2025-12-21 16F/18F 3房2廳2衛 · 25.15 坪 42 萬/坪總 1,055 萬 2025-07-25 11F/18F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 36.5 萬/坪總 1,500 萬 2025-05-18 13F/18F 1房1廳1衛 · 15.15 坪 41.6 萬/坪總 630 萬 2024-05-27 12F/18F 3房2廳1衛 · 25.15 坪 39.8 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-21 16F/18F 4房2廳2衛 · 52.27 坪 27.9 萬/坪總 1,460 萬 2023-09-19 13F/18F 1房1廳1衛 · 12.35 坪 33.7 萬/坪總 416 萬 2022-05-08 11F/18F 2房1廳1衛 · 25.15 坪 35.8 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。