新北市林口區麗園一街9巷3號11F/16F
2020-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 14.2 萬/坪 × 17.57 坪
權狀坪數17.57 坪
主建物10.62 坪
公設比33.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.57 坪
└ 主建物 10.62 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪17.57 坪
土地坐落 國宅段 40 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 18.4
麗園一街中位 18.1
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 23%比麗園一街中位 低 22%比林口區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+54%
2026 年推估384 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 12F/16F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 29.4 萬/坪總 1,500 萬 2024-10-11 9F/16F 3房2廳2衛 · 55.62 坪 18.9 萬/坪總 1,050 萬 2022-11-06 12F/16F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 22.8 萬/坪總 1,160 萬 2022-04-24 5F/16F 4房2廳2衛 · 56.26 坪 21.3 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-08 11F/16F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 16.1 萬/坪總 850 萬 2021-11-08 9F/16F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 16.3 萬/坪總 860 萬 2019-03-13 14F/16F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 17.4 萬/坪總 888 萬 2016-10-14 5F/16F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 16.3 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。