新北市永和區福和路40號5F/5F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 69.1 萬/坪 × 11 坪
權狀坪數11 坪
主建物10.28 坪
公設比6.6%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 11 坪
└ 主建物 10.28 坪
└ 公設等 0.72 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪11 坪
土地坐落 永福段 742 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 46.6
福和路中位 45.1
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 48%比福和路中位 高 53%比永和區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交760 萬
-1%
2026 年推估753 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。