新北市泰山區忠孝街19巷3弄30號2F/10F
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 33.9 萬/坪 × 23.31 坪
權狀坪數23.31 坪
主建物11.71 坪
公設比29%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.31 坪
└ 主建物 11.71 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪23.31 坪
土地坐落 泰林段 1111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 35.2
忠孝街中位 28.8
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 低 4%比忠孝街中位 高 18%比泰山區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交790 萬
+18%
2026 年推估928 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：管委會籌組中
同址其他成交（8 筆）
2022-06-02 8F/10F 2房1廳1衛 · 23.31 坪 42.9 萬/坪總 1,000 萬 2022-05-12 9F/10F 2房2廳1衛 · 28.7 坪 39 萬/坪總 1,120 萬 2021-11-20 4F/10F 2房1廳1衛 · 28.7 坪 36.4 萬/坪總 959 萬 2021-11-08 5F/10F 2房1廳1衛 · 31.2 坪 34.9 萬/坪總 1,034 萬 2021-10-30 1F/10F 2房1廳1衛 · 23.31 坪 36.5 萬/坪總 851 萬 2021-10-21 6F/10F 2房1廳1衛 · 23.31 坪 34.7 萬/坪總 808 萬 2021-10-16 3F/10F 2房1廳1衛 · 28.7 坪 33.4 萬/坪總 888 萬 2021-10-07 7F/10F 2房1廳1衛 · 31.2 坪 35.2 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。