新北市泰山區忠孝街19巷3弄30號5F/10F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,034 萬 34.9 萬/坪 × 31.2 坪
權狀坪數31.2 坪
主建物11.71 坪
公設比29%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.2 坪
└ 主建物 11.71 坪
└ 公設等 19.49 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪31.2 坪
土地坐落 泰林段 1111 地號
價格拆解
成交總價1,034 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價814 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 35.2
忠孝街中位 28.8
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 低 1%比忠孝街中位 高 21%比泰山區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,034 萬
+18%
2026 年推估1,215 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）651 萬
每月月付24,397 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：管委會籌組中
同址其他成交（8 筆）
2022-06-02 8F/10F 2房1廳1衛 · 23.31 坪 42.9 萬/坪總 1,000 萬 2022-05-12 9F/10F 2房2廳1衛 · 28.7 坪 39 萬/坪總 1,120 萬 2021-11-26 2F/10F 2房1廳1衛 · 23.31 坪 33.9 萬/坪總 790 萬 2021-11-20 4F/10F 2房1廳1衛 · 28.7 坪 36.4 萬/坪總 959 萬 2021-10-30 1F/10F 2房1廳1衛 · 23.31 坪 36.5 萬/坪總 851 萬 2021-10-21 6F/10F 2房1廳1衛 · 23.31 坪 34.7 萬/坪總 808 萬 2021-10-16 3F/10F 2房1廳1衛 · 28.7 坪 33.4 萬/坪總 888 萬 2021-10-07 7F/10F 2房1廳1衛 · 31.2 坪 35.2 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。