新北市淡水區新民街一段11之1號16F/17F
2024-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 25.1 萬/坪 × 51.72 坪
權狀坪數51.72 坪
主建物25.79 坪
公設比30.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 51.72 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 25.93 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪51.72 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 20.3
新民街一段中位 21.8
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 24%比新民街一段中位 高 15%比淡水區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
+6%
2026 年推估1,373 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 11F/17F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 23.4 萬/坪總 1,000 萬 2025-06-02 3F/17F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 30.9 萬/坪總 1,458 萬 2024-07-15 15F/17F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 26.1 萬/坪總 1,350 萬 2024-05-27 3F/17F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 25.5 萬/坪總 1,300 萬 2020-09-23 9F/17F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 17.7 萬/坪總 905 萬 2017-10-18 8F/17F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 17.8 萬/坪總 870 萬 2016-11-28 4F/17F 3房2廳2衛 · 42.7 坪 17.2 萬/坪總 735 萬 2016-03-08 9F/17F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 18.2 萬/坪總 928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。