新北市淡水區新民街一段11之1號4F/17F
2016-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 735 萬 17.2 萬/坪 × 42.7 坪
權狀坪數42.7 坪
主建物25.8 坪
公設比30.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.7 坪
└ 主建物 25.8 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪42.7 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 20.3
新民街一段中位 21.8
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 15%比新民街一段中位 低 21%比淡水區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。