新北市新莊區昌平街41巷21號14F/16F
2016-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 18.2 萬/坪 × 24.79 坪
權狀坪數24.79 坪
主建物15.43 坪
公設比30.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 24.79 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪24.79 坪
土地坐落 和平段 710 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 43
昌平街中位 36.9
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 58%比昌平街中位 低 51%比新莊區 2016 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。