新北市新莊區昌平街41巷21號6F/16F
2019-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 32.3 萬/坪 × 24.79 坪
權狀坪數24.79 坪
主建物15.43 坪
公設比30.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.79 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪24.79 坪
土地坐落 和平段 710 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 43
昌平街中位 36.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 25%比昌平街中位 低 12%比新莊區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+36%
2026 年推估1,086 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-10-07 12F/16F 2房1廳1衛 · 24.79 坪 45.6 萬/坪總 1,130 萬 2022-01-15 12F/16F 2房2廳1衛 · 24.79 坪 43 萬/坪總 1,066 萬 2016-12-26 14F/16F 2房1廳1衛 · 24.79 坪 18.2 萬/坪總 450 萬 2016-12-12 2F/16F 2房1廳1衛 · 24.79 坪 30.1 萬/坪總 745 萬 2015-12-20 8F/16F 2房1廳1衛 · 24.79 坪 32.3 萬/坪總 801 萬 2013-04-29 8F/16F 2房1廳1衛 · 24.79 坪 31.3 萬/坪總 775 萬 2013-04-02 2F/16F 2房1廳1衛 · 24.79 坪 30.3 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。