新北市新莊區昌平街41巷21號12F/16F
2023-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 45.6 萬/坪 × 24.79 坪
權狀坪數24.79 坪
主建物15.43 坪
公設比30.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.79 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪24.79 坪
土地坐落 和平段 710 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 43
昌平街中位 36.9
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 6%比昌平街中位 高 24%比新莊區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,130 萬
+10%
2026 年推估1,239 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2022-01-15 12F/16F 2房2廳1衛 · 24.79 坪 43 萬/坪總 1,066 萬 2019-10-14 6F/16F 2房2廳1衛 · 24.79 坪 32.3 萬/坪總 800 萬 2016-12-26 14F/16F 2房1廳1衛 · 24.79 坪 18.2 萬/坪總 450 萬 2016-12-12 2F/16F 2房1廳1衛 · 24.79 坪 30.1 萬/坪總 745 萬 2015-12-20 8F/16F 2房1廳1衛 · 24.79 坪 32.3 萬/坪總 801 萬 2013-04-29 8F/16F 2房1廳1衛 · 24.79 坪 31.3 萬/坪總 775 萬 2013-04-02 2F/16F 2房1廳1衛 · 24.79 坪 30.3 萬/坪總 750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。