新北市三重區龍濱路199之5號6F/7F
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 33.2 萬/坪 × 35.57 坪
權狀坪數35.57 坪
主建物27.19 坪
公設比12.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.57 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪35.57 坪
土地坐落 龍濱段 898 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
龍濱路中位 43.4
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比龍濱路中位 低 24%比三重區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+23%
2026 年推估1,456 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。