新北市三重區龍濱路199之5號3F/7F
2024-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 41 萬/坪 × 21.32 坪
權狀坪數21.32 坪
主建物16.39 坪
公設比12.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 21.32 坪
└ 主建物 16.39 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪21.32 坪
土地坐落 龍濱段 898 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 33.2
龍濱路中位 44.1
三重區 2024 年中位 56.6
比本棟中位 高 23%比龍濱路中位 低 7%比三重區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交875 萬
+3%
2026 年推估903 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。